La Habana Vieja busca inversiones para su conservación sin perder su esencia
La Habana Vieja enfrenta el reto de atraer inversiones para su conservación, manteniendo su identidad cultural y atendiendo las necesidades de sus residentes.
Alvaro Miera··3 min de lectura
La Habana Vieja, el corazón histórico de la capital cubana, se encuentra en una encrucijada. Con las transformaciones económicas y sociales aprobadas en junio de 2026, este icónico barrio debe atraer inversiones para financiar su conservación y desarrollo, sin comprometer su rica identidad cultural y patrimonial. Este desafío implica no solo restaurar edificios, sino también sostener una estructura económica que permita mantener servicios, atender a sus habitantes y generar recursos para futuras intervenciones.
Un modelo económico actualizado para un territorio único
El documento que rige estas transformaciones incluye 176 medidas organizadas en 23 ejes temáticos, con el objetivo de modernizar la gestión económica de la zona. Entre los cambios clave se encuentra la ampliación de la autonomía de las empresas estatales, permitiéndoles operar con mayor flexibilidad y en condiciones similares a otros actores económicos. Esto incluye la capacidad de realizar actividades lícitas sin desviarse de su objeto social principal, así como la gestión más autónoma de utilidades y decisiones sobre precios y salarios.
La Oficina del Historiador de La Habana (OHCH) ve en estas medidas una oportunidad para actualizar su modelo económico, adaptándolo a las particularidades de un territorio donde conviven inmuebles de alto valor patrimonial, actividades comerciales y culturales, servicios públicos y una población residente con necesidades específicas. La creación de un Programa Nacional de Valoración y Titulación de Activos Empresariales Estatales permitirá inventariar y valorar activos tangibles e intangibles, emitiendo certificados de propiedad que podrán utilizarse como garantías colaterales para créditos bancarios.
Nuevas formas de financiación y gestión de activos
Estas disposiciones abren nuevas posibilidades para el aprovechamiento económico de los recursos. Por ejemplo, un inmueble subutilizado podría convertirse en una fuente de ingresos o servir como garantía para obtener financiamiento. Sin embargo, su implementación requiere una cuidadosa distinción entre el uso de un activo, su titularidad y las implicaciones de comprometerlo como garantía.
Maite Núñez Escalona, presidenta del Grupo Empresarial de la Oficina del Historiador, destaca que las nuevas medidas amplían las opciones de financiación y alianzas para las nueve empresas que integran el grupo. Estas empresas, con diferentes formas de organización, abarcan actividades que van desde la concepción de proyectos hasta la promoción del patrimonio, la gestión inmobiliaria, el turismo y el comercio minorista. La actualización de las condiciones para aprobar planes económicos y decidir sobre la distribución de reservas voluntarias fortalece la autonomía empresarial, pero también implica una mayor responsabilidad en la gestión eficiente de recursos y la generación de ingresos.
La inversión extranjera en el escenario patrimonial
El documento también introduce medidas para ampliar la participación del capital extranjero, incluyendo la creación de empresas mixtas, la extensión de derechos de superficie y usufructo, y la posibilidad de operaciones de compraventa de unidades residenciales. La medida 126 permite explícitamente la inversión extranjera en La Habana Vieja y otras zonas patrimoniales, con modalidades como arrendamientos, usufructo oneroso y venta de inmuebles, sujetas a aprobación caso por caso.
La inversión extranjera representa una fuente potencial de capital para proyectos de gran magnitud, pero en un centro histórico, las decisiones no pueden basarse únicamente en la rentabilidad. La Oficina del Historiador ha actualizado su política para organizar la captación y evaluación de proyectos de inversión, tanto extranjera como nacional, asegurando que se garantice el empleo local y se prevenga la gentrificación. Además, las inversiones de alta intensidad requerirán estudios de impacto patrimonial.
En resumen, La Habana Vieja se embarca en un proceso de transformación económica que busca equilibrar la necesidad de financiación con la preservación de su identidad única, asegurando que su rica herencia cultural siga siendo el corazón de su desarrollo futuro.
