Cuba publica la Ley 187 de la Vivienda, que regula propiedad, construcción y políticas habitacionales, permitiendo hasta dos viviendas por persona.
Cuba ha dado un paso significativo en la regulación del sector habitacional con la publicación de la Ley 187 de la Vivienda en la Gaceta Oficial. Esta normativa, aprobada por la Asamblea Nacional del Poder Popular el pasado 30 de julio, establece un marco legal para el acceso, la construcción, el uso, la conservación y la transmisión de inmuebles, además de reforzar las políticas públicas para garantizar el derecho a una vivienda adecuada.
La nueva ley reafirma la responsabilidad del Estado cubano en la reducción del déficit habitacional mediante programas constructivos. Estos programas contarán con la participación de la población y otros actores económicos, buscando una solución integral al problema de la vivienda en la isla. La normativa entra en vigor siete días después de su publicación en la Gaceta Oficial, acompañada de tres decretos que regulan aspectos específicos como la propiedad horizontal y las cooperativas de viviendas.
Una de las principales novedades es el reconocimiento del derecho de las personas naturales a poseer hasta dos viviendas en propiedad, además de una vivienda de descanso o veraneo. Esto representa un cambio significativo en la política habitacional cubana. La ley también incorpora a las inmobiliarias y cooperativas de viviendas como parte del Programa Nacional de Desarrollo Habitacional, junto con el sector estatal, el esfuerzo propio de la población, las microbrigadas y las empresas privadas.
Además, se establece la posibilidad de ceder gratuitamente el uso de una vivienda mediante un contrato de comodato, formalizado ante notario e inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles. Otro aspecto destacado es la inclusión de la mediación como vía alternativa para resolver controversias entre titulares de inmuebles, siempre que no existan situaciones de violencia de género, familiar o desequilibrio de poder.
La Ley 187 promueve la diversificación de las modalidades de acceso y financiamiento habitacional, buscando hacer efectivo el derecho a una vivienda adecuada. El Estado se compromete a implementar programas de construcción, rehabilitación y conservación de viviendas, fomentando la participación de diversos actores en el sector. Los decretos complementarios, como el Reglamento General de la Ley de la Vivienda y el Reglamento de las Cooperativas de Viviendas, proporcionan un marco más detallado para la aplicación de estas políticas.
En resumen, la nueva Ley de la Vivienda en Cuba introduce cambios significativos en la propiedad y gestión de inmuebles, buscando reducir el déficit habitacional y garantizar el derecho a una vivienda adecuada mediante la participación de múltiples actores y la diversificación de las modalidades de acceso.
Fuente: cubadebate.cu
Escrito por
Alvaro Miera
Periodista de derechos humanos y sociedad civil cubana. Redacta con Command AI de Cohere.
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