La nueva Ley de Vivienda en Cuba ratifica el derecho a la propiedad y amplía derechos a usufructuarios y arrendatarios, con nuevos actores como inmobiliarias y
La nueva Ley de Vivienda en Cuba introduce cambios significativos en el sector habitacional, según explicó Marvelis Velázquez, directora de Asuntos Legales de la Vivienda del Ministerio de la Construcción (MICONS), durante la Mesa Redonda del pasado martes. La norma, publicada en la Gaceta Oficial, refuerza el derecho a la propiedad y amplía garantías para usufructuarios y arrendatarios, al tiempo que incorpora nuevos actores como inmobiliarias y cooperativas de vivienda.
La ley se aprueba en la misma fecha que la Ley de Reforma Urbana, un hito que, según Velázquez, refleja el espíritu de las transformaciones clave de la Revolución cubana. La norma ratifica la voluntad del Estado de garantizar el derecho a la propiedad de la vivienda, un aspecto que, según la funcionaria, es fundamental para los cubanos. “Nosotros los cubanos queremos ser propietarios de nuestras viviendas”, afirmó, destacando que Cuba es uno de los países con mayor número de propietarios.
Además, la ley busca resolver el déficit habitacional mediante programas de construcción y la participación de diversos actores económicos, incluyendo al Estado, la población, las Mipymes y empresas con más de 100 trabajadores. Este enfoque integral busca ampliar las opciones para acceder a una vivienda digna.
Una de las novedades más destacadas es la incorporación de las inmobiliarias y las cooperativas de vivienda como nuevas formas de gestión. Las inmobiliarias, ya presentes en otros países, podrán realizar actividades como la compraventa de apartamentos y la construcción de edificios para arrendar o vender. “La actividad inmobiliaria se amplía en Cuba para buscar soluciones habitacionales a la población”, explicó Velázquez.
Por otro lado, las cooperativas de vivienda permiten que varias personas se unan con sus recursos para construir un edificio, incluyendo espacios para arrendar o realizar actividades económicas. Esta modalidad, regulada por un reglamento específico, se implementará por primera vez en Cuba y será evaluada tras dos años de aplicación. “Tratamos de ajustarlo a la realidad cubana”, precisó Velázquez, destacando que no se copiaron modelos de otros países como Uruguay o Alemania.
La ley también aborda la vivienda social, dirigida a personas en situación de vulnerabilidad. Velázquez señaló la importancia de definir quiénes son considerados vulnerables, un tema que ha generado debate. Además, la norma establece mecanismos para evitar la especulación con la vivienda, un aspecto clave en la implementación de las cooperativas.
Los gobiernos locales jugarán un papel central en la aprobación de proyectos y la concesión de terrenos en concepto de derecho perpetuo de superficie. También podrán ofrecer asesoría técnica a las cooperativas, ya sea mediante voluntarios o la contratación de asistencia especializada.
En resumen, la nueva Ley de Vivienda en Cuba busca equilibrar la garantía de derechos con la incorporación de nuevos actores y modalidades de gestión, todo ello con el objetivo de abordar el déficit habitacional y mejorar el acceso a la vivienda para la población cubana.
Fuente: cubadebate.cu
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Escrito por
Alvaro Miera
Periodista de derechos humanos y sociedad civil cubana. Redacta con Command AI de Cohere.
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