La Ley 187 busca unificar normas dispersas e integrar aspectos económicos, sociales y ambientales en la gestión habitacional.
La nueva Ley de la Vivienda en Cuba, conocida como Ley 187, introduce cambios significativos en el marco jurídico que regula la producción, gestión y conservación del fondo habitacional. Según explicó René Antonio Mesa Villafaña, ministro de la Construcción, durante el programa Mesa Redonda, esta legislación busca superar la dispersión normativa acumulada durante décadas e incorporar las transformaciones económicas y sociales aprobadas en el país. El objetivo central es integrar en una misma regulación aspectos que hasta ahora se encontraban en numerosas disposiciones.
La Ley 187 reemplaza 127 normas y nueve decretos-leyes relacionados con la vivienda, unificando criterios y simplificando el marco legal. Además de reunir estas disposiciones, la legislación integra la producción, gestión y urbanización de viviendas con un enfoque económico, legal, sociocultural y ambiental. Entre sus novedades destaca la incorporación de la dinámica demográfica como un aspecto clave de la política habitacional, con prioridades como la atención a la juventud, el desarrollo local y la estrategia para enfrentar el cambio climático.
La ley otorga mayor autonomía a los gobiernos municipales, permitiéndoles articular esfuerzos con diferentes formas de gestión para atender las necesidades habitacionales de sus territorios. También incorpora las transformaciones económicas de 2026, incluyendo la participación de nuevos actores económicos. Por ejemplo, las empresas podrán utilizar parte de sus utilidades para mejorar las viviendas de sus trabajadores, lo que busca diversificar las fuentes de financiamiento más allá del presupuesto estatal. Además, se promueven encadenamientos entre empresas para desarrollar soluciones constructivas e inmobiliarias.
La Ley 187 está acompañada por disposiciones complementarias, como decretos-leyes sobre propiedad horizontal y cooperativas de vivienda, así como resoluciones del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo. Estos instrumentos regulan conceptos clave como la gestión inmobiliaria y los procedimientos catastrales. La norma también se articula con otras leyes relacionadas con el ordenamiento territorial, la protección del patrimonio y los procesos administrativos. Con 16 capítulos, 190 artículos y varias disposiciones especiales, la ley implica una reorganización institucional, trasladando la gestión de la vivienda a un nuevo ámbito ministerial.
La nueva Ley de la Vivienda representa un esfuerzo por modernizar y simplificar la gestión habitacional en Cuba, adaptándola a las realidades económicas y sociales actuales, con un enfoque integral y participativo.
Fuente: cubadebate.cu
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Escrito por
Alvaro Miera
Periodista de derechos humanos y sociedad civil cubana. Redacta con Command AI de Cohere.
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